Summer se lanza para permitirle ‘probar antes de comprar’ una segunda casa – TechCrunch

Summer se lanza para permitirle ‘probar antes de comprar’ una segunda casa – TechCrunch

Mientras muchos millennials luchan por reunir el efectivo para comprar su primera casa, muchas otras personas buscan comprar l. a. segunda. El verano está directamente dirigido a este último grupo.

Incluso para aquellos lo suficientemente ricos como para pensar en una segunda casa, todavía hay una gran cantidad de costos y riesgos asociados con ese tipo de compra, lo suficiente como para disuadirlos de mudarse por completo. Problemas del primer mundo, pero problemas al fin y al cabo.

Summer season intenta derribar muchas de esas barreras al ofrecer una prueba antes de comprar el modelo.

Así es como funciona:

Las personas interesadas en una segunda casa pueden buscar casas en Summer season o comprar una casa junto con l. a. startup (en los mercados donde opera Summer season). Los angeles compañía compra l. a. casa en una oferta en efectivo, pero el miembro de Summer season paga una tarifa reembolsable del 20 por ciento y paga un costo de suscripción mensual basado en l. a. cantidad de tiempo que desea pasar en l. a. casa.

Entonces, digamos que un miembro de Summer season quiere pasar 90 días en el hogar. Summer season calcula el valor por noche de l. a. casa como lo haría en una plataforma para compartir casas como Airbnb y lo divide en pagos mensuales para el año. Sin embargo, l. a. puesta en marcha también tiene en cuenta las horas pico de viaje, por lo que tres semanas en julio en los Hamptons pueden consumir más de ese “crédito de suscripción” que 3 meses en el invierno.

Summer season le da a ese miembro tres años para decidir si quiere o no comprar l. a. casa. Si lo hacen, Summer season destina el 100 por ciento del pago inicial y el 50 por ciento de los pagos mensuales a l. a. compra de l. a. casa. De lo contrario, Summer season reembolsa por completo el pago inicial del 20 por ciento.

Cuando el miembro no está en el hogar, Summer season cubre todos los costos operativos y de mantenimiento del espacio, desde el mobiliario hasta l. a. limpieza y las reparaciones, y también lo incluye en Airbnb. Durante el período de alquiler, el 100 por ciento de los ingresos de los alquileres se destina a Summer season. Si el miembro elige comprar, Summer season describió l. a. opción de celebrar un acuerdo de reparto de ingresos.

Sala de estar de segunda casa de verano

Listado de verano

Dicho esto, es demasiado pronto para l. a. conversación sobre l. a. conversión de miembros a propietarios en este momento. Summer season acaba de salir de l. a. versión beta con siete casas en cuatro mercados, con cuatro casas en vivo y reservables en l. a. plataforma en este momento.

Los angeles compañía gana dinero principalmente a través de alquileres, pero también puede obtener ingresos a través de l. a. apreciación de l. a. vivienda y los ingresos por suscripción de los miembros.

Summer season fue fundada por Paul Kromidas y Woods Buckley, quienes pasaron un tiempo juntos en Airbnb (Kromidas lideró l. a. creación de Airbnb Luxe) antes de comenzar Summer season.

Los angeles empresa se asocia con prestamistas para gestionar l. a. adquisición de viviendas y ha recaudado 13,4 millones de dólares liderados por QED, con l. a. participación de Lightspeed Ventures, 1Sharpe Capital, First Minute Capital y otros.

Kromidas y Buckley creen que el mayor desafío para Summer season es educar al mercado.

“Cuando hablas con l. a. gente sobre sus sentimientos sobre los negocios de bienes raíces, hay mucha desconfianza”, dijo Kromidas. “Siempre tienen una historia sobre un mal corredor o un mal negocio y siempre hay ese tipo de momento de ‘tirarme de los pelos’. Cuando l. a. gente oye hablar de nosotros por primera vez, suena un poco demasiado bueno para ser verdad, lo que no ayuda necesariamente a que l. a. confianza sea un obstáculo. Pero luego, cuando pelas l. a. cebolla, comienzas a darte cuenta de que tiene todas las mejores partes sin ninguno de los aspectos negativos. Y a medida que l. a. gente aprende más y más, este momento de l. a. bombilla comienza a suceder y se dan cuenta de ‘oye, esto es realmente un buen negocio para mí'”.